(831)291-12-33

ул. Родионова, 23а

 

Недвижимость Нижнего Новгорода.

Нижний Новгород — пятый по численности населения город России, часто его называют третьей столицей России. Он является важным экономическим, транспортным и культурным центром страны. И недвижимость – верный показатель экономического развития региона, так как инвесторам выгодно вкладывать деньги в строительство жилья, потому что в таких развитых производственных и экономических центрах наиболее платежеспособное население. Более того, привлекательность Нижнего Новгорода, как объекта инвестиций, в последние годы продолжает расти. Итак, рассмотрим главные преимущества города.

 

1. ГЕОГРАФИЯ
Нижний Новгород расположен всего в 400 км к востоку от Москвы. А время в пути сегодня даже на поезде всего 4 часа.

 

2. ПРОМЫШЛЕННОСТЬ
Наиболее развитыми отраслями являются машиностроение, судо-, авиа-, автомобилестроение и металлообработка, пищевая, черная и цветная металлургия, а так же медицинская, легкая и деревообрабатывающая отрасли.

 

3. ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ
В этой области представлены такие компании, как Intel (крупнейший центр разработок в Европе), SAP, Mail.ru, Яндекс, MERA Networks, Huawei, NetCracker, Symphony Teleca, Orange Business Services, МФИ Софт (ALOE Systems) и другие менее крупные компании.

 

4. НАУКА И ОБРАЗОВАНИЕ

В Нижнем Новгороде находятся: 6 университетов, 4 академии, консерватория и более 5 институтов. Всего насчитывается свыше 50 высших учебных заведений и филиалов. Так же в Нижнем Новгороде работают ряд научно-исследовательских институтов и конструкторских бюро.

 

5. ИСТОРИЯ И КУЛЬТУРА
В городе сохранилось немало уникальных памятников истории, архитектуры и культуры, что дало основание ЮНЕСКО включить Нижний Новгород в список 100 городов мира, представляющих мировую историческую и культурную ценность.

 

6. ТОРГОВЛЯ
В городе множество различных торговых площадок, ТРЦ и бизнес-центров. Сегодня в Нижнем Новгороде действует свыше 100 предприятий с иностранным капиталом, часть которых занимается кредитованием предприятий малого и среднего бизнеса.


7. СПОРТ
Нижний Новгород является городом со славными спортивными историей и традициями. В городе работает развитая сеть спортивно-оздоровительных учреждений. А немаловажным фактором привлекательности Нижнего Новгорода является участие города в чемпионате мира по футболу 2018 г.

 

8. ИНФРАСТРУКТУРА
Включающая международный аэропорт, пассажирский и грузовой речные порты, крупный железнодорожный узел, метро и канатную дорогу.

 


Нижний Новгород стоит на слиянии двух рек Оки и Волги. Ока делит город на 2 части, официально названные Нагорный и Заречный административные округа. Первый, часто который именуют как "верхняя часть" города, состоит из районов: Нижегородский(5), Приокский(6) и Советский(7). И соответственно второй - "нижняя часть" : Автозаводский(1), Канавинский(2), Ленинский(3), Московский(4) и Сормовский(8).

Каждый район делится на микрорайоны со своей спецификой и особенностями, но в целом устоялось такое деление: «Верхняя часть»(в особенности Нижегородский район), расположенная на Дятловых горах – это и исторический и деловой центр города, который считается самым элитным и цены на недвижимость тут одни из самых высоких. В нагорной части расположены и большинство как офисов, так и высших учебных и культурно-развлекательных заведений. Что касается нижней части то, она застраивалась позже, и все районы здесь, как правило, появлялись и отстраивались вокруг промышленных центров – заводов. Соответственно, эти районы изначально считались «рабочими». Сегодня развитие общества привели к тому, что каждое утро огромные людские потоки передвигаются из нижней части города в верхнюю, и наоборот. И долгое время это было слабым местом города, но существует масса проектов по переносу деловой активности в "нижнюю часть", и стоит отметить, что инфраструктура районов «нижней части» тоже развита достаточно хорошо, а многие предприятия и организации, предлагающие достаточно высокооплачиваемые рабочие места переносят сюда свои офисы, что является несомненным плюсом, так как и стоимость недвижимости тут значительно дешевле.

 

1. Автозаводский район - самый большой по численности населения и территории район Нижнего Новгорода. Возник в связи со строительством Горьковского автомобильного завода, который и по сей день играет важнейшую роль. Позади кризисный, криминальный период района и сейчас его нередко называют самым благоустроенным. Здесь активно ремонтируют и открывают спортивные стадионы, спортзалы, торгово-развлекательные центры, в отличном состоянии находится Дом Культуры, обеспечивается хороший уход за парковой зоной и водоемами. Строится множество новых жилых кварталов, а сравнительно дешевая недвижимость привлекают сюда все больше семей.

    

2. Канавинский район – один из старейших районов города. Изначально развивался за счет торговли, так и сегодня в Канавинском районе множество торговых заведений, центральный рынок, центральный универмаг. Также здесь находятся уникальные культурно-развлекательные заведения: Нижегородский Цирк и Планетарий. Именно в нем находится Горьковский железнодорожный вокзал. Рынок недвижимости достаточно разношерстный: это и отдаленная с дешевой недвижимостью Сортировка и конечно же быстроразвивающиеся, достаточно дорогие и престижные микрорайоны, такие как Седьмое небо, инфраструктура которых развивается огромными темпами.

    

3. Ленинский район – это географический центр Нижнего Новгорода, самый меньший по территории и густонаселенный район. Несмотря на то, что район уже достаточно густо застроен, и новых объектов почти не строится, на рынке недвижимости спрос превышает предложение, и как следствие - цены на недвижимость достаточно высоки, главная причина - отсюда относительно быстро можно добраться в любую часть города.

   

4. Московский район находится между Канавинским и Московскими районами, известный прежде всего своими промышленными предприятиями, производящими авиационное оборудование, оборудования для подводных лодок и атомного машиностроения. Для постоянного места жительства район часто выбирают работники этих предприятий и те, кто ищет доступное жилье в спокойном районе с хорошо развитой инфраструктурой. В связи с развитием метрополитена стали возводить новостройки вблизи станции Бурнаковская и других. В районе находятся стадион «Полет» и Сормовский парк культуры и отдыха.

   

5. Нижегородский район – это любимые места нижегородцев и гостей города. Центральные улицы: Большая Покровская, Верхне-Волжская набережная, площадь Минина, набережная Федоровского, Нижегородский Кремль, Театр Комедии, Театр Оперы и Балета, Драмтеатр, Чкаловская лестница – это лишь малая часть достопримечательностей. И конечно же, Нижегородский район – основная площадка для постройки элитной недвижимости в Нижнем Новгороде. Эта особенность вместе с престижностью района и дороговизной земли ведет к тому, что стоимость квадратного метра жилья в Нижегородском районе может быть порой выше более чем в два раза, чем средняя цена по городу. Наиболее дорогая недвижимость в историческом центре, из окон домов которой открывается шикарный вид на Волгу. Но и бурно развивается микрорайон Верхние Печеры, с достаточно развитой инфраструктурой. Есть новостройки с системой интеллектуального управления всеми коммуникациями, считывающей пропускной системой, пентхаусами, климат-контролем, видеонаблюдением и прочими прелестями жизни. Плюс к этому покупателям таких квартир застройщик гарантирует создание «среды с однородным социальным окружением».

   

6. Приокский район – самый экологически чистый в городе. Здесь находятся парк Швейцария и Щелоковский хутор. Но и предприятий здесь достаточно много. Недвижимость в этом районе достаточно разнообразная: это и большое количество новостроек, и объектов народных строек, и хрущевок. Особенно в последнее время вокруг Приокского района, по арзамасской трассе, в радиусе 60-80 км от города, строится множество коттеджных поселков с собственной инфраструктурой, желающие так же могут купить земельный участок и самостоятельно построить дом.

   

7. Советский район один из самых молодых, компактных, но достаточно густонаселенных районов Нижнего Новгорода. Район очень активно застраивается. Недвижимость в Советском районе очень востребована, что неудивительно, ведь это спокойный спальный район, находящийся совсем рядом с деловым центром города. Основная часть новостроек относится к бизнес-классу, жилья эконом-класса строится гораздо меньше. Самое дешевая недвижимость в Советском районе – это квартиры в 1-2-этажных домах народной стройки на ул. Бекетова.

   

8. Сормовский район был присоединен к Нижнему Новгороду сравнительно недавно – в 1928 году. Район так же славится промышленными предприятиями такими как кораблестроительный завод "Красное Сормово", "Сормовская кондитерская фабрика", "Логопром" и другие.
Считается, что недвижимость тут самая дешевая в городе, но нужно иметь в виду, что это в самой окраине города (ул. Дубравная), а Центр Сормово – это крупные торгово-развлекательные центры, кинотеатр, парк, библиотеки, хорошая транспортная развязка. И цены на жилье тут уже гораздо выше, но все равно они одни из самых низких в городе. В последнее время активно развивается и благоустраивается как центр Сормово, так и отдаленные его части - 7 микрорайон.

    

ВАШ НАДЕЖНЫЙ ПРОВОДНИК

В ОКЕАНЕ НЕДВИЖИМОСТИ!

Все права защищены © 2014-2016 г.