(831)291-12-33

ул. Родионова, 23а

 

СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

материнский капитал

 

Материнский капитал

 

В данном разделе мы попытались ответить на наиболее распространенные вопросы, касаемые получения и использования материнского капитала.

 

Материнский капитал - это единоразовая выплата, которой вправе распоряжаться вся семья на необходимые нужды. Ежегодно государство индексирует сумму выплаты: 2007 год - 250 тыс.руб; 2008 год - 276 250 руб.; 2009 год - 312 162,5; 2010 год - 343 378,8., 2011 год - 365 698,4 руб; 2012 год -  387 640,3 руб.; 2013 год - 408 960,5 руб.; 2014 год - 429 408,5 руб., 2015 - 453 026 руб., а в 2016 году Материнский капитал не изменился и составляет 453 026 рублей. Действие программы оффициально продлили до 2018года и было открыто новое направление использования маткапитала - на социальную реабилитацию детей инвалидов.

 

Сколько раз можно получить материнский капитал?

Материнский капитал предоставляется один раз. Право на материнский капитал имеют женщины, родившие (усыновившие) второго (третьего или последующего) ребенка, начиная с 1 января 2007 года.

 

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса при покупке недвижимости?

Использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса можно, если с момента рождения ребенка прошло 3 года, но только после фактической уплаты первоначального взноса и оформления кредита на жилье. Сейчас все чаще банки предлагают специальные ипотечные программы с применением материнского капитала, предусматривающими минимальный или нулевой первоначальный взнос.В заявлении на распоряжении средствами материнского капитала следует указать, что Вы хотите использовать материнский капитал для возврата денег, уплаченных в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Список необходимых документов указан в Постановлении Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2009 г. N 994 г.

 

Можно ли на материнский капитал приобрести земельный участок (не под строительство дома, а как садовый). На какие цели вообще можно тратить материнский капитал?

По истечении 3-летнего срока с момента возникновения права на материнский капитал, средства материнского капитала могут быть направлены на следующие цели, связанные с недвижимостью:а) уплату первоначального взноса при получении кредита на приобретение или строительство жилья, б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение или строительство жилья (в том числе по кредиту, полученному до возникновения права на получение средств материнского капитала), в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на погашение ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту), полученному до возникновения права на получение средств материнского капитала.Использовать материнский капитал на приобретение земельного участка для садового хозяйства нельзя.

 

Можно ли использовать материнский капитал на покупку недвижимости, если на данный момент у нас уже имеется в собственности квартира?

Если с момента рождения второго (или последующего) ребенка прошло 3 года, материнский капитал можно использовать на покупку недвижимости, независимо от наличия в собственности другого жилья.

 

Можно ли продать вторичное жилье, приобретенное на материнский капитал? 

Благодаря материнскому капиталу вы улучшили жилищные условия своей семьи. Недвижимость оформлена в долевую собственность, а это значит, что дети входят в число собственников. Такую недвижимость можно продать только с разрешения отдела опеки и попечительства вашего района. Разрешение дается в случае, если вашей сделкой условия жизни детей улучшатся, т.е. вы приобретете им в собственность жильё, лучше предыдущего. И это надо будет подтвердить документами.

 

Если со временем появятся средства для улучшения жилищных условий, возможно ли в дальнейшем продать своё имущество, приобретённое за счёт материнского капитала, т.к. его использование подразумевает оформление жилья на всех членов семьи в том числе и на несовершеннолетних детей, и на момент последующей сделки детям не исполнится 18 лет?

Использование материнского капитала на приобретение жилья не ограничивает Вас в праве распоряжения недвижимостью в дальнейшем. При наличии несовершеннолетних детей обязательно требуется согласие органов опеки и попечительства.

 

Можно ли использовать 2 льготы: налоговый вычет и материнский капитал?

Да, можно направить материнский капитал на погашение ипотечного кредита и воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке жилья, если это право ранее не использовалось (конечно, при этом вычет не распространяется на саму сумму материнского капитала). Обратите внимание, что для возврата денег по указанной налоговой льготе гражданин должен быть трудоустроен, иметь официальный заработок, с которого отчисляется налог в бюджет (т.к. налоговая выплата равна размеру удержанного с гражданина подоходного налога).

 

Можем ли мы, я и моя сестра использовать свои материнские капиталы на погашение одной ипотеки для приобретения жилья?

Средства материнского капитала можно использовать на погашение ипотечного кредита, если ипотека оформлена на женщину (или супруга женщины), получившую сертификат на материнский капитал. Таким образом, заемщиками по ипотечному кредиту должны являться, например, вы и сестра (или ваш супруг и супруг сестры и т.п.). Жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и иных совместно проживающих членов семьи с определением размера долей по соглашению. В законодательстве не содержится ограничение на использование только одного материнского капитала на погашение ипотеки конкретного объекта недвижимости.

 

Чтобы использовать материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке, надо искать какую-то "материнскую" ипотечную программу или подойдет любая ипотека?

В последнее время банки начали предлагать специальные программы, ориентированные на использование материнского капитала для погашения ипотечного кредита. При этом может применяться пониженная процентная ставка или минимальные требования к размеру первоначального взноса. Некоторые банки уже предлагают программы с первоначальным взносом от 0% для заемщиков, имеющих документально подтвержденное право на получение материнского капитала.

 

Можно ли использовать материнский капитал на покупку жилья старшему ребенку?

Объект недвижимости, приобретаемый с помощью материнского капитала, должен быть оформлен в общую собственность лица, получившего сертификат, супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих) с определением размера долей по соглашению.

 

 

ВАШ НАДЕЖНЫЙ ПРОВОДНИК

В ОКЕАНЕ НЕДВИЖИМОСТИ!

Все права защищены © 2014-2016 г.